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闹市高楼顶层违建上千平方米为何一直无人发现?

昨日上午,渝中区大坪街道综合行政执法大队,对高度近140米的大坪英利国际一单元、二单元楼顶违法建筑进行拆除,违建面积达1000多平方米。大坪街道执法大队称,从去年11月被举报到现在,仍有两户违建业主一直不露面,下一步该大队将根据程序依法实施强拆。

作为大坪的地标性建筑之一,英利国际的楼顶为何会出现如此大规模的违法建筑?重庆晚报记者昨日前往现场调查。

跃层房子变成别墅

大坪英利国际高度近140米,楼顶平台原本属于所有业主。最上端8户业主的房子本就是跃层仍嫌不够,有人在楼顶加盖了一层隔出8间房,有人甚至将房子改造成了4层楼,楼顶还有鱼池、花台。

昨日上午,重庆晚报记者同大坪街道综合行政执法大队队员一起来到英利国际一单元楼顶。与想象中开阔空旷的平台不一样,走到这里更像是进了一个迷宫:四周的外墙很高,把楼顶的平台包围在中间,当中建起了高低不一的墙体,被改造得面目全非,施工人员正在进行拆除。

其中一户业主在楼顶围出了大约160平方米的平台,又隔成了两个部分,其中一部分加盖一层,从已经拆开的墙体看,里面隔成了8间房,甚至有卫生间。另一部分则沿着大楼主体外墙新建了两层楼,顶楼还有一个花台。“本来就是跃层,又加盖两层,变成了4层楼的别墅。”大坪街道综合行政执法大队队长何栋华说。

记者注意到,这些违章建筑有的已经装修完毕,贴了瓷砖,装了中央空调,有的花台已经种上了花,设置了养鱼池。何栋华估算,每一户的装修花费基本都在20万元以上,最豪华的一户接近50万元。

楼顶有人大兴土木

为何一直没人发现

英利国际位于大坪商圈的中心地段,非常显眼,这样擅自加盖楼房、大兴土木,为何一直未被发现?

何栋华告诉重庆晚报记者,英利国际楼高接近140米,周围建筑相对较矮,看不到这边的楼顶,而楼顶的外墙本来就有近8米高,在高外墙的掩蔽下,违章搭建就更不易被发现。而违建业主又将加盖的墙体与大楼外墙的颜色刷成一样,与原建筑浑然一体,轻易不能识别出来。

“这个小区从2013年底到2014年初,陆续有业主入住装修,违建业主在这期间施工,其他人以为只是在正常装修。”何栋华说,加上违法建筑都在楼顶,平时基本没人上去,难有人发现。直到去年11月,楼顶的违法建筑装修时间过长,产生的垃圾、灰尘影响了其他业主的正常生活从而被发现,有居民向大坪街道综合行政执法大队进行了投诉。

“烟道是每个单元所有业主共用,通向顶楼扩散油烟,这些违建墙体将烟道的3面阻挡,油烟不能通畅排放,遇到逆风或者无风时,油烟容易倒灌进入烟道。”何栋华说,浓烟倒灌导致其他业主屋内有明显的油烟味,温度升高甚至造成靠近烟道的墙体出现了裂缝。

4个月前接到投诉

为何现在才开始拆

从接到投诉至今已有4个月,为何现在才开始拆除违法建筑?“其实早在装修验收的时候,物管方面就已经发现问题,但是没有及时跟我们汇报,只是私下要求整改,顶楼的业主们并不买账。”何栋华说。

据介绍,接到投诉后的第2天,执法大队就前往现场取证。但楼顶的违建房都是水泥建筑,面向楼顶天台的墙壁都很巧妙的没有设置门窗,不能直接看到里面的构造。执法大队想从业主家中进入,在业主不配合的情况下,取证没有成功。

此后,对于执法大队多次下达的文书,违建业主们不屑一顾,与工作人员打游击战,以出差、不在重庆等理由拒绝出面。“最开始这些业主联合起来不配合工作,我们在这期间对8户违建业主采取过断水断电的措施,要求他们自行拆除,或者到配合拆除工作为止。现在已经有6户业主表示配合拆除,只有一单元43-2、43-3两户的业主仍未出面,仍没有恢复水电供应。”何栋华表示,下一步将根据程序依法实施强拆。

作者:吴娟,毕克勤,许美延